Обзор самых дешевых предложений по аренде жилья

Я написал аренда жилья, потому что совсем дешевое жилье до квартиры не дотягивает, как правило это либо койко место в комнате, либо с дополнительными условиями вроде ухода за престарелыми и т.п. Не рекомендую такие варианты как некомфортные, но ситуации в жизни разные случаются.
Итак:

Сдаю место в 1 комнатной квартире ,Красногорск за уход за инвалидом -мужчиной, инвалид непьющий, помощь по хозяйству ЖЕНЩИНУ ДОБРУЮ комиссия мне 6000 рублей ,себе сколько хотите - оплата за этот вариант 1000р. в месяц, при этом себе риелтор просит 6000 рублей, если желающего на этот вариант найдет другой риелтор, то он себе еще что то возьмет, в общем бред какой то творится на рынке. И ведь есть наверное спрос.

Ул. Новгородская-койко-место, чисто, подселение к деду для одной девушки - это на м.Алтуфьево, стоит 2000р. в месяц и столько же комиссия агенту. В принципе неплохой вариант, надеюсь подселение не предполагает чего то предосудительного :) Кстати у деда есть телефон.

10 мин. от м.Домодедово Срочно: вместо общежития: койко-место для мужчин до 5 чел., для рабочих, один этаж в 3-ом котедже, 2-ая квартира, все есть (уже живут люди) котеджный поселок Картино 3 км. Каширское шоссе, отдельный вход - это уже рабочий вариант для мужчин, стоит 2200р. в месяц, столько же агенту, телефона нет.

г.Серпухов, удобства и вода во дворе, комната в 4-х комн. кв-ре, есть возможность аренды второй смежной комнаты - стоит это удовольствие 3000р. в месяц плюс половина этой суммы агенту, без мебели и без телефона, спартанский такой вариант аренды жилья.

ул.Донецкая чистая после косметики квартира вся необходимая мебель вся быт.техника койкоместо для1- 2-х человек желательно девушек подселение к приличному парню и девушке хороший вариант звоните расскажу - у м.Марьино, 3000р. в месяц и столько же агенту. Это уже студенческий вариант :)

г.Железнодрожный. Сдаются комнаты в общежитии, охрана, смена белья, проживающим возможна регистрация на 3 месяца - 3000р. плюс столько же агенту.

Квартира однокомнатная сдается как койко места за каждое 3500 Всего 5 мест предпочтение женщинам - 3500р. в месяц плюс 80% от них агенту, м. Коломенское, вот это уже интересный дешевый вариант для девушек.

ПОДСЕЛЕНИЕ НА КОЙКО МЕСТО надолго. Мужчин. Коммуналка, жильцы норм. живут уже полгода (чернорабочих,торговцев и пьющих нет) Двушка в отл.состоянии, ТВ, СУР, вся мебель. Хозяева адекватные. Рядом лесопарковая зона. ул.Знаменские Садки - 3500р. в месяц плюс столько же агенту.

Остальные варианты подороже. Обусловлено это более высокими запросами сдающих, более мягкими условиями ("Количество проживающих в комнате 8-10 человек. Любых.", "Любые национальности. Можно и женщин."), более удобным расположением, т.е. ближе к центру, рядом с метро, меньше соседей (ул.Проезд Карамзина. После ремонта. Хорошие условия. Хозяйка 50 лет учительница живет на кухне. Для 1 женщ. - 7500р. в месяц плюс столько же агенту, про живет на кухне просто умиляет :))

Аренда однокомнатной квартиры в Подмосковье стоит от 6000р. - г.Пущино, мебель, телефон. В Москве от 12000р. - ул.Обручева,19, новостройка. Кв-ра сдается на ОДИН месяц (строго), до 30.09.07. Пустая.

Однокомнатную квартиру с мебелью и телефоном на окраине сдают от 13000р. - м.Планерная, торг, квартира соврем. чистая с хорошей мебелью и со всей быт. техникой, район зеленограда.

Большое количество предложений идет на квартиры рядом с метро от третьего транспортного до мкада, стоят они от 16000р.

Обзор по более дорогостоящим квартирам напишу чуть позже.

О самых эффективных вариантах поиска квартиры в аренду

Как и обещал, пишу о самых эффективных и дешевых вариантах поиска квартиры в аренду:) Итак, найти подходящую квартиру легко. Обращаетесь к риелтору, практически любому, и он вам подберет оптимальные варианты для аренды из существующих. Существующие варианты - это риелторские базы и свои базы. Если вы обратились в фирму, то свои базы у нее могут быть просто огромными, но в вопросах аренды важна еще скорость - отличное предложение утром становится неактуальным к обеду. Со скоростью у большой фирмы могут быть проблемы. У мелкого частного риелтора есть всего пара своих предложений на аренду квартиры. И реагировать ему приходится очень быстро. С другой стороны общая риелторская база все равно настолько больше и свежее, чем свои базы агентов рынка недвижимости, что в плане размера на самом деле без разницы кто с вами будет работать.

Если агент находит вам вариант в общей базе, то два агента: сдающего в аренду и берущего в аренду, делят комиссию, которую платит берущий в аренду, между собой. Обычно 50 на 50. Риелторские базы есть закрытые и открытые. Закрытыми могут пользоваться только зарегистрированные агенты, платящие за это деньги. Открытые, например аренда квартир или аренда квартир2, это именно то, что нам нужно для того, чтобы съэкономить на агенте, который будет подбирать вариант для аренды квартиры вам. Размещать в базе объявление могут только агенты рынка недвижимости, которые платят за каждое объявление деньги, поэтому ложные предложения там встречаются редко. Кроме того, если человек ищет что то определенное и оказывается что ложного варианта сейчас нет, то он не будет выслушивать от агента "а что же он еще может предложить", он просто позвонит другому агенту с похожим предложением.

Итак, при аренде квартиры, если вы сами подбираете себе квартиру, то можно съэкономить на своем агенте. Агенту того, кто сдает квартиру, все равно придется заплатить, как правило порядка 70% от месячной оплаты, иногда 50%. Т.е. ваша экономия составит от 30% от месячной оплаты квартиры, плюс вы более качественно отберете себе жилье, так как вариантов у вас будет заведомо больше, чем даст вам риелтор, экономящий свое время.

Есть возможность обойтись и без агента сдающего квартиру. Это - найти объявления хозяев квартиры. Затея достаточно сложная и долгая. Интернет и подъезды домов пестрят объявлениями от мнимых хозяев сдающих и берущих квартиры в аренду. 99.9% телефонов из этих объявлений - это телефоны агентов. Следует понимать, что хозяева не заинтересованы сдавать квартиры напрямую. Услуги агентов они получают бесплатно и с агентом надежнее.

Иногда при аренде получается договориться с хозяевами о нулевом залоге, как правило такое бывает, если в квартире нет ничего ценного и вы произведете хорошее впечатление.

Расклеивая объявления у подъездов интересующих вас домов, приготовтесь к тому, что это придется делать не раз. Так как дворник ваши бумажки сдерет. Т.е. расклеивать лучше днем - они провисят дольше и их увидит больше народа.

Поиск квартиры через знакомых - вариант самый экономичный. Никаких агентов и комиссий, плюс знакомые много с вас запросить должны постесняться :) К сожалению, как правило, такие знакомые предлагают не то и не в том районе.

Я пробовал искать квартиру через сайт знакомств. И действительно нашел несколько предложений, только они оказались равнозначны предложениям от знакомых - не то и не там. Но возможно вам повезет и кроме квартиры в аренду вы найдете и свою вторую половину :)

Аренда квартиры в Москве

Небольшая заметка о том, во сколько вам обойдется снять жилье в Москве.

Сначала бюджетные варианты: пожить у родственников! если они конечно есть :). Вариант самый дешевый и комфортный из бюджетных. Можно взять в аренду комнату в общаге. Например комнату в общаге МГУ мне в прошлом году, когда я искал квартиру, предлагали за 100 долларов в месяц. Дешево, но все таки общага, мне не подошло. Сразу скажу, что такие предложения бывают редко, мне тогда повезло. Можно арендовать комнату где нибудь на окраине долларов за 200-300. Постарайтесь потщательнее выбрать соседей, местоположение дома и т.п. Если работать будете далеко, то помните, что метро и электричка в часы пик - это экстрим. В ремонтирующихся квартирах проживают гастарбайтеры, проживают они в разных районах, разных квартирах и разное количество времени. Собственно днем они там работают, а ночью спят. Не думаю, что этот вариант стоит серьезно рассматривать, но мало ли, вдруг для кого нибудь он окажется идеальным.

Аренда однокомнатной квартиры в пределах МКАДа будет вам стоить от 500 долларов. Разумеется хотелось бы в приличном районе, рядом с метро, с мебелью, телевизором, стиральной машиной и холодильником, каким то базовым набром кухонной утвари, с нормальным ремонтом... В общем такую квартирку нужно поискать. Я нашел такой вариант без стиральной машины за 600 долларов. Активно искал месяц. Живу уже больше года - все устраивает. Купил стиральную машину, утюг, домашний кинотеатр, компьютер и много различного барахла за это время. Оброс вещами и комфортом. В общем рекомендую.

Чем ближе к центру, разнообразнее и дороже в квартире обстановка, тем больше она стоит. Мне рассказывали о предпринимателе, который платит за аренду четырехкомнатной квартиры с полом-аквариумом 5000 долларов в месяц. Причем цифра для центра небольшая. Номер в отеле может стоить 1000-1500 долларов в сутки, так что и роскошные квартиры могут обойтись где то в 20000-30000 долларов в месяц. Не могу подробно рассказать об обстановке в подобных хоромах, так как в таких не проживаю и в гости к людям, там живущим, не хожу. Но на ум приходят большие площади, многоэтажные квартиры, фонтаны, сауны, бассейны и т.п.

Хочу заметить, что при расчете бюджета на аренду квартиры следует помнить, что если хозяева просят, допустим 600 долларов, то вам она обойдется в 600 долларов за первый месяц, 600 долларов залога (или за последний месяц) и 600 долларов агенту, т.е. единовременно в 1800 долларов. Есть, конечно, возможности сэкономить на этих суммах при аренде квартиры :), но об этом позже..

Если вы видите хороший вариант, то выезжать на место лучше уже с деньгами, так как хорошие варианты не залеживаются, они просто улетают ввысь. Ситуация на рынке аренды в Москве такова, что спрос превышает предложение.

Обязательно подпишите договор, пропишите в нем по максимуму все. Все что есть ценного в квартире, по каким числам вы будете оплачивать квартиру, какую сумму, кто оплачивает коммунальные услуги и телефон. Обычно коммунальные услуги оплачивают хозяева, телефон и электричество - арендатор.

О самых эффективных вариантах поиска квартиры в аренду напишу позже.

Аренда боулинга

В среду ходил в боулинг с девушкой, в принципе это тоже аренда - аренда боулинга :), хочу кратко отчитаться. Пришли туда где то в половине двенадцатого, шли целенаправленно именно к этому времени, так как в том конкретном боулинге есть бесплатный час по средам с двенадцати до часу дня. Соответственно ближе к двенадцати все дорожки оказались заняты, халяву у нас народ любит. Поиграли до часу, как раз намахалась рука, я проиграл все партии девушке :) Катала шары она с умеренно силой, зато с исключительной точностью. Я наоборот. Выяснил для себя в этот день, что у меня небольшая аллергия на зерна горчицы (всегда считал, что у меня нет аллергии ни на что). Вкусно покушав там же в боулинге мы направились ближе к кинотеатру в том же торговом центре, но попасть туда мне было в тот день не суждено. Из за горчицы у меня немного распухли губы и желудок. Свининка с горчичным соусом настойчиво попросилась обратно. Так что мы устроились за столиком кафе рядом с туалетом. Я бегал от столика в туалет и обратно, девушка бегала в аптеку за лекарствами. После того как вся свининка вырвалась наружу мне стало легче и мы покинули торговый центр.

Аренда самолета

Никогда не арендовали самолет? :) Это легко! Услуга недешевая, но, несмотря на приличное количество предложений, спрос есть и рынок процветает. Аренда самолетов условно делится на обычные чартеры, чартеры VIP, empty legs, аренда самолета как замена его покупке, специальные чартеры.

Аренда самолета класса VIP подразумевает готовность к вылету в течении нескольких часов при заказе в любое время суток, повышенную безопасность и комфорт пассажиров, богатый выбор типов самолетов (у одной из компаний насчитал порядка 70-ти моделей, как российских, так и зарубежных самолетов), VIP залы в аэропортах вылета и прибытия, ускоренный режим прохождения зон таможенного и паспортного контроля. Компании предлагают широкий выбор качественного бортового питания и доставку из ресторанов мест приземления. Обеспечивается конфиденциальность перелета, можно взять с собой охрану, гостей, любимую кошечку, бабушку и т.п. без лишних хлопот. Боинга 747 я в списках не нашел :), но ТУ 154 с салоном VIP класса на 72 пассажира имеется, предлагаются самолеты именно делового класса с салонами, рассчитанными на загрузку от 4 до 72 человек и обычные самолеты с максимальной загрузкой до 160 человек (ТУ 154, Ил 62). Какая-нибудь компания вполне может арендовать самолет и вывести команду своих сотрудников на деловую встречу, конференцию, выставку, бизнес-семинар или отдых. Открытого прайса у авиакомпаний нет, что впрочем легко объяснимо, цена зависит от большого числа факторов, уверен, что и сами авиакомпании их до конца не учитывают, а назначают цены с запасом. На борту самолета все возможности для ведения бизнеса и развлечений, интернет, спутниковая телефонная связь, возможность использовать факс (врочем, в настоящих реалиях наличие интернета обеспечивает и остальные виды связи), можно посмотреть фильм или послушать музыку, некоторые самолеты имеют сауну и танцпол.
Большое значение уделяют безопасности полетов самолетов бизнес класса. Повышенные требования к персоналу, бережная эксплуатация самолетов, строгие требования к выполнению сервисного (регламентного) обслуживания, а особенно отсутствие на борту посторонних лиц делают аренду самолетов класса VIP намного безопаснее, чем пользование самолетами регулярных авиарейсов.
Авиакомпании, предлагающие самолеты в VIP аренду, часто предлагают множество дополнительных услуг, таких как бронирование отелей, аренда вилл в любой точке мира, аренда яхты, аренда вертолета, аренда автомобиля, организации рыбалки, охоты, сафари в самых экзотических уголках нашей планеты, сервировка, оформление стола и выбор столовых приборов и посуды по спецзаказу, доставка на борт практически любого заказа: игрушки, халаты, особые веники для сауны на самолете, косметические средства и многое другое, в общем все капризы за Ваши деньги.

Empty legs - это перегон пустого самолета авиакомпанией из одного пункта в другой. Так как перелет все равно состоится, авиакомпания предлагает более низкие цены. Вот например 19.08.2007 12:12 полетит такой пустой самолет Challenger 604 из Vnukovo, Moscow в Tenerife-South, Spain . Такие перегоны случаются достаточно часто.

Аренда самолета вместо его покупки дает возможность детально ознакомиться с нюансами его владения и удостовериться в правильности решения о покупке. Покупка самолета бизнес класса начинается с детального анализа индивидуальных потребностей покупателя. Бывает непросто правильно определить такие параметры как география и предельная дальность будущих полетов, количество необходимых посадочных мест, компоновку и дизайн салона, размеры багажного отсека, бюджет и программу финансирования. Аренда самолета позволяет в дальнейшем эти параметры при необходимости скорректировать. Также компании предлагают административные программы по управлению частным воздушным судном, включающим подбор экипажа и организация его обучения, сервисное обслуживание самолета.

Специальный чартер это, например, экстренная медицинская эвакуация больного. Часто аренда самолета и организация такого полета становятся вопросом жизни и смерти для перевозимого человека.

В следующем посте напишу об обычных чартерах и как можно хорошо на них сэкономить, например при перелете в Таиланд.

Буду рад если растущая аудитория моего блога, искренне заинтересовавшаяся вопросами аренды и, в частности аренды самолетов, выскажет свои пожелания по дальнейшему развитию тем аренды.

Аренда

Решил создать блог об аренде. В нем я опишу все тонкости и нюансы, нынешнее состояние, возможности и подводные камни, виды аренды, предложения и цены. В ближайших планах обзоры: аренда самолета, аренда яхт, аренда офисов в москве, правильная аренда офиса, аренда плазменных панелей, аренда проекторов, аренда машин, аренда квартир москва, аренда серверов, посуточная аренда квартир в москве, аренда вилл, аренда склада и другие виды аренды.